Re: Цены в North York
Добавлено: Пт июн 28, 2013 12:04 am
А старая какая, извините?Creepy Dude писал(а):1 Shenstone Rd - новая цена $999,990. Делайте ваши ставки!
Страница 4 из 4
Re: Цены в North York
Добавлено: Пт июн 28, 2013 12:15 am
Re: Цены в North York
Добавлено: Пт июн 28, 2013 6:09 am
Кстати, Creepy Dude, а за сколько вот этот дом был куплен примерно год - полтора назад? Мы говорили со старыми хозяевами, они говорят продали за 900 тыщ. Врут?Creepy Dude писал(а):1 Shenstone Rd - новая цена $999,990. Делайте ваши ставки!
Новые хозяева какие-то апгрейды сделали, пытались продать за 990К, а сейчас продают за 929К. Так по-крупному влетели, что ли?
Re: Цены в North York
Добавлено: Пт июн 28, 2013 8:52 am
Куплен за 879. Наверное, влетели, не всем же делать деньги! Просто цена уже упёрлась в максимум для этого места, примерно 900тыс, и даже самый классный ремонт много не добавит.Me писал(а):Кстати, Creepy Dude, а за сколько вот этот дом был куплен примерно год - полтора назад? Мы говорили со старыми хозяевами, они говорят продали за 900 тыщ. Врут?Creepy Dude писал(а):1 Shenstone Rd - новая цена $999,990. Делайте ваши ставки!
Новые хозяева какие-то апгрейды сделали, пытались продать за 990К, а сейчас продают за 929К. Так по-крупному влетели, что ли?
Вообще, считается что ремонты добавляют к стоимости дома только 50-70% от затрат на эти ремонты. Разве что делаешь сам, тогда получше. Выигрыш при перепродаже в последнее время обусловлен в основном общим ростом цен, который был очень нехилый. Но надо помнить:
Past performance does not guarantee future results.
Re: Цены в North York
Добавлено: Пт июн 28, 2013 2:03 pm
Ага, значит не сильно соврали, но и не сильно влетели. Но - влетели однозначно. Спасибо.
Re: Цены в North York
Добавлено: Пт июн 28, 2013 3:51 pm
Небольшой офф-топ. Вроде географически недалеко живем (часа полтора-два драйва при попутном ветре), но таки в разных Канадах.
Re: Цены в North York
Добавлено: Пт июн 28, 2013 6:51 pm
доводы у Serega убедительные. прям возразить нечего 
Re: Цены в North York
Добавлено: Сб июн 29, 2013 9:33 pm
Да, а если пересечь границу в ниагара-фолз (даже ближе ехать), так там ещё вдвое-втрое дешевле.Serega писал(а):Небольшой офф-топ. Вроде географически недалеко живем (часа полтора-два драйва при попутном ветре), но таки в разных Канадах.
Re: Цены в North York
Добавлено: Вс июн 30, 2013 11:37 pm
дык то уже заграничье, а я о "разных Канадах"
Re: Цены в North York
Добавлено: Пн июл 01, 2013 4:04 pm
Хочется крикнуть: вы что, офигели, что ли???
Причем вот это как бы и не тянет на инвестмент, ИМХО.
Это фулл Г люди продают как дом, а не.
Да еще и ремонт по полной требуется. Они это называют Once This Property Receives The Tlc Needed You Will Be Proud To Call It Home.
До ремонта домом это назвать значитца нельзя, по крайней мере горды вы не будете.
У меня это в моск не укладывается.
Флаерти, ты вообще по-моему беспробудно спишь. Хэллоу, проснись!
Причем вот это как бы и не тянет на инвестмент, ИМХО.
Это фулл Г люди продают как дом, а не.
Да еще и ремонт по полной требуется. Они это называют Once This Property Receives The Tlc Needed You Will Be Proud To Call It Home.
До ремонта домом это назвать значитца нельзя, по крайней мере горды вы не будете.
У меня это в моск не укладывается.
Флаерти, ты вообще по-моему беспробудно спишь. Хэллоу, проснись!
Re: Цены в North York
Добавлено: Пн июл 01, 2013 5:01 pm
дык я об этом уже год талдычу 
Re: Цены в North York
Добавлено: Ср июл 03, 2013 6:18 am
Дом этот продали за 543тыс,что на 5тыс ниже от запрашиваемой цены, что для меня очень странно, так как за дом под номером 24 (в который нужно вложить еще 100тыс) продали за 539 тыс.vitalia писал(а):Вот у нас на улице опять выставили дом на продажу redirect.php?url=http%3A%2F%2Fwww.remax.ca%2Fon%2Ftoronto-real-est" target="_blank" rel="nofollow ... 675405-lst
Так хочу сказать, что новые владельцы убитого дома под номером 24 (выставляли за 512К, а ушел около 538К) наверное уже пожалели,что столько переплатили за свой новоприобретен-й дом (они, точнее нанятая компания, уже начали пилить деревья на бэкярде и фронтярде - все как я писала, что трим этих деревьев нужен) в который нужно еще вложить 100К.
Скажу даже больше - мы тоже хотели купить этот дом, но наша цена в 555тыс с условиями в 5 дней на получение подтверж из банка показалась продавцу не приемлемыми и агент продавца очень настаивал, чтобы пункт об 5днях был удален с офера, что в итоге наверное и повлияло на отказ от нашего офера.
Re: Цены в North York
Добавлено: Ср июл 03, 2013 1:57 pm
Агенту продавца хотелось быстрее заработать.vitalia писал(а): Дом этот продали за 543тыс,что на 5тыс ниже от запрашиваемой цены, что для меня очень странно, так как за дом под номером 24 (в который нужно вложить еще 100тыс) продали за 539 тыс.
Скажу даже больше - мы тоже хотели купить этот дом, но наша цена в 555тыс с условиями в 5 дней на получение подтверж из банка показалась продавцу не приемлемыми и агент продавца очень настаивал, чтобы пункт об 5днях был удален с офера, что в итоге наверное и повлияло на отказ от нашего офера.
Re: Цены в North York
Добавлено: Ср июл 03, 2013 2:09 pm
Ну, это столько хотят. Посмотрим, сколько дадут. На мой взгляд, больше 700 не должно быть при том, что рынок уже несколько охладел на лето.Me писал(а):Хочется крикнуть: вы что, офигели, что ли???
Причем вот это как бы и не тянет на инвестмент, ИМХО.
Это фулл Г люди продают как дом, а не.
Да еще и ремонт по полной требуется. Они это называют Once This Property Receives The Tlc Needed You Will Be Proud To Call It Home.
До ремонта домом это назвать значитца нельзя, по крайней мере горды вы не будете.
У меня это в моск не укладывается.
Флаерти, ты вообще по-моему беспробудно спишь. Хэллоу, проснись!
Re: Цены в North York
Добавлено: Ср июл 03, 2013 2:26 pm
Это довольно странно. Конечно, оффер без условий возьмут скорее, но при прочих равных условиях. 5 дней на mortgage approval - достаточно стандартное условие. А 12 тыс на дороге не валяются. Возможно, вы показались продавцам ненадёжными покупателями. А условие на инспекцию у вас было? Если да и в доме были скрытые дефекты, то могли взять меньший оффер, зато потом покупатели не откажутся.vitalia писал(а):Дом этот продали за 543тыс,что на 5тыс ниже от запрашиваемой цены, что для меня очень странно, так как за дом под номером 24 (в который нужно вложить еще 100тыс) продали за 539 тыс.vitalia писал(а):Вот у нас на улице опять выставили дом на продажу redirect.php?url=http%3A%2F%2Fwww.remax.ca%2Fon%2Ftoronto-real-est" target="_blank" rel="nofollow ... 675405-lst
Так хочу сказать, что новые владельцы убитого дома под номером 24 (выставляли за 512К, а ушел около 538К) наверное уже пожалели,что столько переплатили за свой новоприобретен-й дом (они, точнее нанятая компания, уже начали пилить деревья на бэкярде и фронтярде - все как я писала, что трим этих деревьев нужен) в который нужно еще вложить 100К.
Скажу даже больше - мы тоже хотели купить этот дом, но наша цена в 555тыс с условиями в 5 дней на получение подтверж из банка показалась продавцу не приемлемыми и агент продавца очень настаивал, чтобы пункт об 5днях был удален с офера, что в итоге наверное и повлияло на отказ от нашего офера.
Re: Цены в North York
Добавлено: Ср июл 03, 2013 3:50 pm
Как раз и инспекцию мы не просили (муж контрактор, поэтому знаем чего нужно смотреть и как можно скрыть) только указали 2 просмотра. Думаю, что как раз агент продавца хотел быстрее заработать или побоялись, что мы можем найти что-то ибо агент продавца был в курсе, что мы сможем если что проверить
Re: Цены в North York
Добавлено: Ср июл 03, 2013 5:41 pm
2 просмотра-визита погоды не делают, это стандартно. Это же не условия, из-за которых можно отказаться от сделки. Что-то там нечисто, а значит и хорошо, что вам дом не достался. У вас будет ещё шанс купить, не переживайте.vitalia писал(а):Как раз и инспекцию мы не просили (муж контрактор, поэтому знаем чего нужно смотреть и как можно скрыть) только указали 2 просмотра. Думаю, что как раз агент продавца хотел быстрее заработать или побоялись, что мы можем найти что-то ибо агент продавца был в курсе, что мы сможем если что проверить
Re: Цены в North York
Добавлено: Ср июл 03, 2013 6:25 pm
по поводу домика за 859. Ладно, расскажу как думает продавец. Взял он значит в руки китайский калькулятор и начал считать. В результате получилось что снести и поднять новый выйдет штук в 400 на вскидку. Вот он и прикинул что 860+400=1260. Глянул по сторонам и увидел что соседние такое новые по 1.4М продаются. Вот и решил продать свой и дать заработать стточку молодому и энергичному инвестору. Как-то так я думаю
Re: Цены в North York
Добавлено: Пт июл 05, 2013 3:08 pm
Игнат у вас есть 1.4КК рубля кэшем?
Я рад за вас,ждем вас в ближайшей подворотне...
Я рад за вас,
Re: Цены в North York
Добавлено: Пт июл 05, 2013 8:14 pm
чото братха ты попутал мальца. гдеж здесь покупатели или продавцы 