А старая какая, извините?Creepy Dude писал(а):1 Shenstone Rd - новая цена $999,990. Делайте ваши ставки!
Цены в North York
- Sergey
- Maniac
- Сообщения: 10234
- Зарегистрирован: Пн апр 11, 2005 10:10 pm
- Откуда: Близторонтье
- Контактная информация:
Re: Цены в North York
Re: Цены в North York
так это же домег Ме что отсюда
Новый ценник уже две недели как
Новый ценник уже две недели как
Re: Цены в North York
Кстати, Creepy Dude, а за сколько вот этот дом был куплен примерно год - полтора назад? Мы говорили со старыми хозяевами, они говорят продали за 900 тыщ. Врут?Creepy Dude писал(а):1 Shenstone Rd - новая цена $999,990. Делайте ваши ставки!
Новые хозяева какие-то апгрейды сделали, пытались продать за 990К, а сейчас продают за 929К. Так по-крупному влетели, что ли?
Лучший канал по иммиграции и адаптации в Канаде: https://www.youtube.com/c/GeorgeK_Canada
Telegram: https://t.me/George_K_Canada
Telegram: https://t.me/George_K_Canada
- Creepy Dude
- Strictly Addicted
- Сообщения: 906
- Зарегистрирован: Сб окт 22, 2011 3:17 pm
- Откуда: Mississauga ON
Re: Цены в North York
Куплен за 879. Наверное, влетели, не всем же делать деньги! Просто цена уже упёрлась в максимум для этого места, примерно 900тыс, и даже самый классный ремонт много не добавит.Me писал(а):Кстати, Creepy Dude, а за сколько вот этот дом был куплен примерно год - полтора назад? Мы говорили со старыми хозяевами, они говорят продали за 900 тыщ. Врут?Creepy Dude писал(а):1 Shenstone Rd - новая цена $999,990. Делайте ваши ставки!
Новые хозяева какие-то апгрейды сделали, пытались продать за 990К, а сейчас продают за 929К. Так по-крупному влетели, что ли?
Вообще, считается что ремонты добавляют к стоимости дома только 50-70% от затрат на эти ремонты. Разве что делаешь сам, тогда получше. Выигрыш при перепродаже в последнее время обусловлен в основном общим ростом цен, который был очень нехилый. Но надо помнить:
Past performance does not guarantee future results.
Re: Цены в North York
Ага, значит не сильно соврали, но и не сильно влетели. Но - влетели однозначно. Спасибо.
Лучший канал по иммиграции и адаптации в Канаде: https://www.youtube.com/c/GeorgeK_Canada
Telegram: https://t.me/George_K_Canada
Telegram: https://t.me/George_K_Canada
Re: Цены в North York
Небольшой офф-топ. Вроде географически недалеко живем (часа полтора-два драйва при попутном ветре), но таки в разных Канадах.
“I’m not going to censor myself to comfort your ignorance”
"People should not be afraid of their governments, governments should be afraid of their people"
"People should not be afraid of their governments, governments should be afraid of their people"
Re: Цены в North York
доводы у Serega убедительные. прям возразить нечего
- Creepy Dude
- Strictly Addicted
- Сообщения: 906
- Зарегистрирован: Сб окт 22, 2011 3:17 pm
- Откуда: Mississauga ON
Re: Цены в North York
Да, а если пересечь границу в ниагара-фолз (даже ближе ехать), так там ещё вдвое-втрое дешевле.Serega писал(а):Небольшой офф-топ. Вроде географически недалеко живем (часа полтора-два драйва при попутном ветре), но таки в разных Канадах.
Re: Цены в North York
дык то уже заграничье, а я о "разных Канадах"
“I’m not going to censor myself to comfort your ignorance”
"People should not be afraid of their governments, governments should be afraid of their people"
"People should not be afraid of their governments, governments should be afraid of their people"
Re: Цены в North York
Хочется крикнуть: вы что, офигели, что ли???
Причем вот это как бы и не тянет на инвестмент, ИМХО.
Это фулл Г люди продают как дом, а не.
Да еще и ремонт по полной требуется. Они это называют Once This Property Receives The Tlc Needed You Will Be Proud To Call It Home.
До ремонта домом это назвать значитца нельзя, по крайней мере горды вы не будете.
У меня это в моск не укладывается.
Флаерти, ты вообще по-моему беспробудно спишь. Хэллоу, проснись!
Причем вот это как бы и не тянет на инвестмент, ИМХО.
Это фулл Г люди продают как дом, а не.
Да еще и ремонт по полной требуется. Они это называют Once This Property Receives The Tlc Needed You Will Be Proud To Call It Home.
До ремонта домом это назвать значитца нельзя, по крайней мере горды вы не будете.
У меня это в моск не укладывается.
Флаерти, ты вообще по-моему беспробудно спишь. Хэллоу, проснись!
Лучший канал по иммиграции и адаптации в Канаде: https://www.youtube.com/c/GeorgeK_Canada
Telegram: https://t.me/George_K_Canada
Telegram: https://t.me/George_K_Canada
Re: Цены в North York
дык я об этом уже год талдычу
Re: Цены в North York
Дом этот продали за 543тыс,что на 5тыс ниже от запрашиваемой цены, что для меня очень странно, так как за дом под номером 24 (в который нужно вложить еще 100тыс) продали за 539 тыс.vitalia писал(а):Вот у нас на улице опять выставили дом на продажу redirect.php?url=http%3A%2F%2Fwww.remax.ca%2Fon%2Ftoronto-real-est" target="_blank" rel="nofollow ... 675405-lst
Так хочу сказать, что новые владельцы убитого дома под номером 24 (выставляли за 512К, а ушел около 538К) наверное уже пожалели,что столько переплатили за свой новоприобретен-й дом (они, точнее нанятая компания, уже начали пилить деревья на бэкярде и фронтярде - все как я писала, что трим этих деревьев нужен) в который нужно еще вложить 100К.
Скажу даже больше - мы тоже хотели купить этот дом, но наша цена в 555тыс с условиями в 5 дней на получение подтверж из банка показалась продавцу не приемлемыми и агент продавца очень настаивал, чтобы пункт об 5днях был удален с офера, что в итоге наверное и повлияло на отказ от нашего офера.
Re: Цены в North York
Агенту продавца хотелось быстрее заработать.vitalia писал(а): Дом этот продали за 543тыс,что на 5тыс ниже от запрашиваемой цены, что для меня очень странно, так как за дом под номером 24 (в который нужно вложить еще 100тыс) продали за 539 тыс.
Скажу даже больше - мы тоже хотели купить этот дом, но наша цена в 555тыс с условиями в 5 дней на получение подтверж из банка показалась продавцу не приемлемыми и агент продавца очень настаивал, чтобы пункт об 5днях был удален с офера, что в итоге наверное и повлияло на отказ от нашего офера.
- Creepy Dude
- Strictly Addicted
- Сообщения: 906
- Зарегистрирован: Сб окт 22, 2011 3:17 pm
- Откуда: Mississauga ON
Re: Цены в North York
Ну, это столько хотят. Посмотрим, сколько дадут. На мой взгляд, больше 700 не должно быть при том, что рынок уже несколько охладел на лето.Me писал(а):Хочется крикнуть: вы что, офигели, что ли???
Причем вот это как бы и не тянет на инвестмент, ИМХО.
Это фулл Г люди продают как дом, а не.
Да еще и ремонт по полной требуется. Они это называют Once This Property Receives The Tlc Needed You Will Be Proud To Call It Home.
До ремонта домом это назвать значитца нельзя, по крайней мере горды вы не будете.
У меня это в моск не укладывается.
Флаерти, ты вообще по-моему беспробудно спишь. Хэллоу, проснись!
- Creepy Dude
- Strictly Addicted
- Сообщения: 906
- Зарегистрирован: Сб окт 22, 2011 3:17 pm
- Откуда: Mississauga ON
Re: Цены в North York
Это довольно странно. Конечно, оффер без условий возьмут скорее, но при прочих равных условиях. 5 дней на mortgage approval - достаточно стандартное условие. А 12 тыс на дороге не валяются. Возможно, вы показались продавцам ненадёжными покупателями. А условие на инспекцию у вас было? Если да и в доме были скрытые дефекты, то могли взять меньший оффер, зато потом покупатели не откажутся.vitalia писал(а):Дом этот продали за 543тыс,что на 5тыс ниже от запрашиваемой цены, что для меня очень странно, так как за дом под номером 24 (в который нужно вложить еще 100тыс) продали за 539 тыс.vitalia писал(а):Вот у нас на улице опять выставили дом на продажу redirect.php?url=http%3A%2F%2Fwww.remax.ca%2Fon%2Ftoronto-real-est" target="_blank" rel="nofollow ... 675405-lst
Так хочу сказать, что новые владельцы убитого дома под номером 24 (выставляли за 512К, а ушел около 538К) наверное уже пожалели,что столько переплатили за свой новоприобретен-й дом (они, точнее нанятая компания, уже начали пилить деревья на бэкярде и фронтярде - все как я писала, что трим этих деревьев нужен) в который нужно еще вложить 100К.
Скажу даже больше - мы тоже хотели купить этот дом, но наша цена в 555тыс с условиями в 5 дней на получение подтверж из банка показалась продавцу не приемлемыми и агент продавца очень настаивал, чтобы пункт об 5днях был удален с офера, что в итоге наверное и повлияло на отказ от нашего офера.
Re: Цены в North York
Как раз и инспекцию мы не просили (муж контрактор, поэтому знаем чего нужно смотреть и как можно скрыть) только указали 2 просмотра. Думаю, что как раз агент продавца хотел быстрее заработать или побоялись, что мы можем найти что-то ибо агент продавца был в курсе, что мы сможем если что проверить
- Creepy Dude
- Strictly Addicted
- Сообщения: 906
- Зарегистрирован: Сб окт 22, 2011 3:17 pm
- Откуда: Mississauga ON
Re: Цены в North York
2 просмотра-визита погоды не делают, это стандартно. Это же не условия, из-за которых можно отказаться от сделки. Что-то там нечисто, а значит и хорошо, что вам дом не достался. У вас будет ещё шанс купить, не переживайте.vitalia писал(а):Как раз и инспекцию мы не просили (муж контрактор, поэтому знаем чего нужно смотреть и как можно скрыть) только указали 2 просмотра. Думаю, что как раз агент продавца хотел быстрее заработать или побоялись, что мы можем найти что-то ибо агент продавца был в курсе, что мы сможем если что проверить
Re: Цены в North York
по поводу домика за 859. Ладно, расскажу как думает продавец. Взял он значит в руки китайский калькулятор и начал считать. В результате получилось что снести и поднять новый выйдет штук в 400 на вскидку. Вот он и прикинул что 860+400=1260. Глянул по сторонам и увидел что соседние такое новые по 1.4М продаются. Вот и решил продать свой и дать заработать стточку молодому и энергичному инвестору. Как-то так я думаю
- Komm ruber
- Maniac
- Сообщения: 1642
- Зарегистрирован: Чт июн 18, 2009 5:45 am
- Откуда: Село Лшесрутук
Re: Цены в North York
Игнат у вас есть 1.4КК рубля кэшем?
Я рад за вас,ждем вас в ближайшей подворотне...
Я рад за вас,
Все грамматические ошибки являются авторским стилем изложения материала!
Re: Цены в North York
чото братха ты попутал мальца. гдеж здесь покупатели или продавцы