Не хочется, чтобы дом ушел по-левому

Покупка недвижимости в Канаде, займы (mortgage), рент и прочие сопутствующие вопросы
Аватара пользователя
Me
Старший лейтенант
Сообщения: 8548
Зарегистрирован: Вс янв 22, 2006 6:23 pm
Откуда: Toronto

Не хочется, чтобы дом ушел по-левому

Сообщение Me » Сб апр 06, 2013 7:29 pm

Ну совсем не хочется.
Мы в нем были, это что-то с чем-то. По нашему мнению, он должен стоить гораздо дороже, раза в полтора.
Это индивидуальный проект, строил когда-то архитектор района, для себя. Потом там жил (и до сих пор живет) русский бизнесмен, он у всех на слуху, если я только скажу его имя, то всем будет понятно, но я не буду ;)
Ну совсем не хочется, чтобы кто-то левый купил этот дом. Ей-богу, бесплатно! Мильон 99 тысяч для этого дома (4900 квадратных ног), в этом локейшене - это просто даром!
Гараж на три машины, сауна, джакузи, патио, 5 спален, столько же басрумов, да всего не перечислишь. Никаких ни апгрейдов, ни ремонтов, ничего не надо, там все тип-топ.
Вообще, это не дом, а замок, практически.
Человек его продает чисто из таких соображений, что ему 4900 квадратных ног на одного не надо, я с ним говорил. Переезжает к сыну, куда-то севернее. Продает по дешевке.
Мы сегодня пол-дня сами ругались, а не купить ли. Ну явно выгодно! Но решили, что нам на троих оно многовато будет.
В-общем, от сердца отрываю.
http://www.realtor.ca/propertyDetails.a ... =945462166
Лучший канал по иммиграции и адаптации в Канаде: https://www.youtube.com/c/GeorgeK_Canada
Telegram: https://t.me/George_K_Canada

Аватара пользователя
Sergey
Maniac
Сообщения: 10234
Зарегистрирован: Пн апр 11, 2005 10:10 pm
Откуда: Близторонтье
Контактная информация:

Re: Не хочется, чтобы дом ушел по-левому

Сообщение Sergey » Сб апр 06, 2013 7:53 pm

Считаю, что надо брать :wink:

Я б купил бы с зарплаты, но мне одному - это еще более пустынно там будет, чем вам втроем :wink:

А вообще - может, Роман Аркадьич твой что-то знает (например, что сейчас все падать начнет), оттого и продает? :roll:
И ещё о Канаде - читать и слушать.

Аватара пользователя
Me
Старший лейтенант
Сообщения: 8548
Зарегистрирован: Вс янв 22, 2006 6:23 pm
Откуда: Toronto

Re: Не хочется, чтобы дом ушел по-левому

Сообщение Me » Сб апр 06, 2013 8:21 pm

А тебе вообще на вырост было бы ;)
Куда твои бойцы своих жен приведут, ты думал? :lol:
Лучший канал по иммиграции и адаптации в Канаде: https://www.youtube.com/c/GeorgeK_Canada
Telegram: https://t.me/George_K_Canada

ИгНат
Maniac
Сообщения: 1273
Зарегистрирован: Пн окт 29, 2007 4:53 am
Откуда: Brisbane, Australia

Re: Не хочется, чтобы дом ушел по-левому

Сообщение ИгНат » Сб апр 06, 2013 8:22 pm

Да, хороший дом, и действительно совсем не дорого. Но вот я че то не старости лет таким прагматиком стал, что совсем не верю что кто-то вот просто так хочет продать за рубль то что стоит 2 :wink:

Аватара пользователя
Me
Старший лейтенант
Сообщения: 8548
Зарегистрирован: Вс янв 22, 2006 6:23 pm
Откуда: Toronto

Re: Не хочется, чтобы дом ушел по-левому

Сообщение Me » Сб апр 06, 2013 8:30 pm

ИгНат писал(а):Да, хороший дом, и действительно совсем не дорого. Но вот я че то не старости лет таким прагматиком стал, что совсем не верю что кто-то вот просто так хочет продать за рубль то что стоит 2 :wink:
Ты приедь и посмотри этот дом. Это просто 3.14 далее по тексту.
Реально, мужик продает его очень дешево, очень.
Если только опять-таки это не будет аукцион, но вроде он не такой хитрожопый.
Лучший канал по иммиграции и адаптации в Канаде: https://www.youtube.com/c/GeorgeK_Canada
Telegram: https://t.me/George_K_Canada

ИгНат
Maniac
Сообщения: 1273
Зарегистрирован: Пн окт 29, 2007 4:53 am
Откуда: Brisbane, Australia

Re: Не хочется, чтобы дом ушел по-левому

Сообщение ИгНат » Сб апр 06, 2013 8:36 pm

да я ж говорю что дом классный и цена действительно низкая. Я посмотрел доп фотки кроме тех что есть на млс. Просто в благотворительность не верю. Ты вот веришь? :wink:
С аукционами вашими "хитрыми" тоже не понимаю если честно. Чего не сделать нормальный открытый аукцион и продать под молотком мне не ясно

Аватара пользователя
Sergey
Maniac
Сообщения: 10234
Зарегистрирован: Пн апр 11, 2005 10:10 pm
Откуда: Близторонтье
Контактная информация:

Re: Не хочется, чтобы дом ушел по-левому

Сообщение Sergey » Сб апр 06, 2013 8:41 pm

Me писал(а):А тебе вообще на вырост было бы ;)
Куда твои бойцы своих жен приведут, ты думал? :lol:
Здрасьте. Пусть куда хотят, туда и приводят, я-то тут причем? :lol: их жены - пусть сами и отбиваются :wink:
Как известно, каждый мужчина в жизни должен купить дом и отбиться от жены :wink:
И ещё о Канаде - читать и слушать.

Аватара пользователя
Sergey
Maniac
Сообщения: 10234
Зарегистрирован: Пн апр 11, 2005 10:10 pm
Откуда: Близторонтье
Контактная информация:

Re: Не хочется, чтобы дом ушел по-левому

Сообщение Sergey » Сб апр 06, 2013 8:45 pm

А по сути, конечно, странно - ему, по идее и по твоему описанию, не должно быть слишком срочно. То ли этот дом так и стоит, то ли он надеется на аукцион с повышением, то ли одно из трех :roll:
Хотя я понимаю, что рынок домов за миллион значительно отличается от рынка домов за 300-500к, возможно, там продать не настолько просто, как обычный таунхауз :roll:
И ещё о Канаде - читать и слушать.

Аватара пользователя
Me
Старший лейтенант
Сообщения: 8548
Зарегистрирован: Вс янв 22, 2006 6:23 pm
Откуда: Toronto

Re: Не хочется, чтобы дом ушел по-левому

Сообщение Me » Сб апр 06, 2013 8:50 pm

ИгНат писал(а):Просто в благотворительность не верю. Ты вот веришь? :wink:
Не очень.
Но здесь реально, реально (!), дом недооценен.
Там даже придраться не к чему, ну просто не к чему, даже на мой привередливый взгляд. Даже потолки 10 футов, да там вообще, просто вообще.
Ну может бэкъярд маловат, ну так это я просто разбалован. И Шарег мой.
Черт, очень обидно будет, если кто-то купит левый.
Лучший канал по иммиграции и адаптации в Канаде: https://www.youtube.com/c/GeorgeK_Canada
Telegram: https://t.me/George_K_Canada

Аватара пользователя
Serega
Капитан
Сообщения: 3776
Зарегистрирован: Ср апр 13, 2005 11:20 pm
Откуда: Приниагарье

Re: Не хочется, чтобы дом ушел по-левому

Сообщение Serega » Сб апр 06, 2013 8:56 pm

Me писал(а):В-общем, от сердца отрываю.
хитриш :wink: , в такой дом запросто 4-5 филиппинских семей влезет. $200-250К на семью не так уж и накладно. и филиппинцы не самый худший вариант, не так ли. :wink:
“I’m not going to censor myself to comfort your ignorance”
"People should not be afraid of their governments, governments should be afraid of their people"

Аватара пользователя
Me
Старший лейтенант
Сообщения: 8548
Зарегистрирован: Вс янв 22, 2006 6:23 pm
Откуда: Toronto

Re: Не хочется, чтобы дом ушел по-левому

Сообщение Me » Сб апр 06, 2013 9:04 pm

Serega писал(а):
Me писал(а):В-общем, от сердца отрываю.
хитриш :wink: , в такой дом запросто 4-5 филиппинских семей влезет. $200-250К на семью не так уж и накладно. и филиппинцы не самый худший вариант, не так ли. :wink:
Вот ну нафик всем телом на больную мазоль?? ;)
Я же и говорю, не хочу чтобы кто-то левый купил.
Если бы мне дали такой второй мортгич, то ей-Богу, я бы его схватил, как инвестмент хотя бы.
Лучший канал по иммиграции и адаптации в Канаде: https://www.youtube.com/c/GeorgeK_Canada
Telegram: https://t.me/George_K_Canada

Диман
Strictly Addicted
Сообщения: 692
Зарегистрирован: Сб ноя 10, 2007 12:30 pm
Откуда: Nashville, TN, USA
Контактная информация:

Re: Не хочется, чтобы дом ушел по-левому

Сообщение Диман » Сб апр 06, 2013 9:14 pm

Me писал(а):В-общем, от сердца отрываю.
Ме, вот классно что у тебя такое под боком продается. Помониторь чем кончится и нам потом расскажешь, идет?
С июля 2012 года правило ввели, что если дом продается дороже миллиона, то должны заплатить 20% даунпеймента.
Понятно, что желающих, купить такой дом должно быть много. Только вопрос - сколько из них в загашнике 200К кэшом имеют.
Интересно будет посмотреть, чем кончится.

Аватара пользователя
Serega
Капитан
Сообщения: 3776
Зарегистрирован: Ср апр 13, 2005 11:20 pm
Откуда: Приниагарье

Re: Не хочется, чтобы дом ушел по-левому

Сообщение Serega » Сб апр 06, 2013 9:24 pm

у как народ ломанулся, у риэлтера аж сайт упал :lol:
“I’m not going to censor myself to comfort your ignorance”
"People should not be afraid of their governments, governments should be afraid of their people"

Гош
Maniac
Сообщения: 2005
Зарегистрирован: Пн май 12, 2008 7:48 am

Re: Не хочется, чтобы дом ушел по-левому

Сообщение Гош » Вс апр 07, 2013 8:03 am

Да я бы не сказал, что дом сильно недооценен. Если выбрать окрестные дома по MLS (700K+, 5bdr, 4+bthr), то есть варианты может и не такие помпезные, но даже дешевле (на той же улице). А такой вариант - чуть дороже, но и больше. Бассейна нет. Нет данных на MLS, но я бы предположил, что домик к тому же достаточно старый, и будет требовать очень много на отопление/охлаждение и может иметь "запах старого дома" (который, впрочем, ненадолго можно убрать путем покраски)

Увы, когда дом продается, на слова "custom build" очень редко кто бросается.

Аватара пользователя
Me
Старший лейтенант
Сообщения: 8548
Зарегистрирован: Вс янв 22, 2006 6:23 pm
Откуда: Toronto

Re: Не хочется, чтобы дом ушел по-левому

Сообщение Me » Вс апр 07, 2013 8:17 am

Гош, это все дома совсем другого уровня, их даже сравнивать нельзя.
И кстати то, что они по цене сравнимы - только доказывает, что этот дом недооценен.
Лучший канал по иммиграции и адаптации в Канаде: https://www.youtube.com/c/GeorgeK_Canada
Telegram: https://t.me/George_K_Canada

Гош
Maniac
Сообщения: 2005
Зарегистрирован: Пн май 12, 2008 7:48 am

Re: Не хочется, чтобы дом ушел по-левому

Сообщение Гош » Вс апр 07, 2013 9:27 am

Me писал(а):Гош, это все дома совсем другого уровня, их даже сравнивать нельзя
Может быть....но по MLS этого особо не скажешь.

IMHO - идет закат "Эпохи больших домов". Потому как изчезает их основной потребитель - Большая семья (3+ детей).

Аватара пользователя
Pavel
Maniac
Сообщения: 2596
Зарегистрирован: Чт дек 15, 2005 2:56 am
Откуда: Торонто
Контактная информация:

Re: Не хочется, чтобы дом ушел по-левому

Сообщение Pavel » Вс апр 07, 2013 9:31 am

Гош писал(а):
Me писал(а):Гош, это все дома совсем другого уровня, их даже сравнивать нельзя
Может быть....но по MLS этого особо не скажешь.

IMHO - идет закат "Эпохи больших домов". Потому как изчезает их основной потребитель - Большая семья (3+ детей).
на Пост роад многодетные живут? 8)

witch
Strictly Addicted
Сообщения: 805
Зарегистрирован: Вс июн 15, 2008 3:41 am
Откуда: Mississauga

Re: Не хочется, чтобы дом ушел по-левому

Сообщение witch » Вс апр 07, 2013 3:04 pm

Me писал(а):Реально, мужик продает его очень дешево, очень.
Если только опять-таки это не будет аукцион, но вроде он не такой хитрожопый.
Он-то, может, и не хитрожопый (что тоже несколько противоречит словосочетанию "русский бизнесмен, у всех на слуху"), а вот его риэлтор - вряд ли :wink:

ИгНат
Maniac
Сообщения: 1273
Зарегистрирован: Пн окт 29, 2007 4:53 am
Откуда: Brisbane, Australia

Re: Не хочется, чтобы дом ушел по-левому

Сообщение ИгНат » Пн апр 08, 2013 2:08 am

кстати правильно. Он то добрая душа вроде как, а вот риэлтор лох получается?

ИгНат
Maniac
Сообщения: 1273
Зарегистрирован: Пн окт 29, 2007 4:53 am
Откуда: Brisbane, Australia

Re: Не хочется, чтобы дом ушел по-левому

Сообщение ИгНат » Пн апр 08, 2013 5:44 am

Me писал(а):Ну может бэкъярд маловат, ну так это я просто разбалован. И Шарег мой.
там на видео это твой?

Закрыто