Не хочется, чтобы дом ушел по-левому

Покупка недвижимости в Канаде, займы (mortgage), рент и прочие сопутствующие вопросы
Аватара пользователя
Creepy Dude
Strictly Addicted
Сообщения: 906
Зарегистрирован: Сб окт 22, 2011 3:17 pm
Откуда: Mississauga ON

Re: Не хочется, чтобы дом ушел по-левому

Сообщение Creepy Dude » Ср окт 09, 2013 4:06 pm

Me писал(а):
ИгНат писал(а):думаю Ме спрашивал про 29 (или 27?) номер по этой же улице. Он продавался за 929К и недавно пропал с МЛС
Да, правильно!
OK, этот продан за 880к
29 Shenstone Rd

Аватара пользователя
Me
Старший лейтенант
Сообщения: 8548
Зарегистрирован: Вс янв 22, 2006 6:23 pm
Откуда: Toronto

Re: Не хочется, чтобы дом ушел по-левому

Сообщение Me » Ср окт 09, 2013 4:17 pm

Спасибо!

Так он его за эту цену и купил год-полтора назад, еще и ремонт сделал! Не говоря уже сколько бабок он на лэнд трансфер таксы, лоерам и риэлтерам отдал, не щитая биллов, проперти такса, и мортгича.
Попал товарищ спекулянт. :mrgreen: Искренне, очень искренне радуюсь. Ибо был совершенно глупый инвестмент. Поделом, т.е. Надеюсь, поумнел немного.

А вы говорите, цены растут. *цокает языком*
Лучший канал по иммиграции и адаптации в Канаде: https://www.youtube.com/c/GeorgeK_Canada
Telegram: https://t.me/George_K_Canada

ИгНат
Maniac
Сообщения: 1273
Зарегистрирован: Пн окт 29, 2007 4:53 am
Откуда: Brisbane, Australia

Re: Не хочется, чтобы дом ушел по-левому

Сообщение ИгНат » Ср окт 09, 2013 4:22 pm

как по мне так неплохо он продался

Аватара пользователя
Me
Старший лейтенант
Сообщения: 8548
Зарегистрирован: Вс янв 22, 2006 6:23 pm
Откуда: Toronto

Re: Не хочется, чтобы дом ушел по-левому

Сообщение Me » Ср окт 09, 2013 4:35 pm

ИгНат писал(а):как по мне так неплохо он продался
Он же его за лям выставлял в начале, а продал за 880. Ну в принципе может и то неплохо, для этого сарая-то. Но попал пацан нехило.
Sergey, гда там твой дом-то? Я слюну на скотские виски, запивая XO, в хорошей компании, разогнал.
Лучший канал по иммиграции и адаптации в Канаде: https://www.youtube.com/c/GeorgeK_Canada
Telegram: https://t.me/George_K_Canada

Аватара пользователя
Sergey
Maniac
Сообщения: 10234
Зарегистрирован: Пн апр 11, 2005 10:10 pm
Откуда: Близторонтье
Контактная информация:

Re: Не хочется, чтобы дом ушел по-левому

Сообщение Sergey » Ср окт 09, 2013 4:44 pm

Me писал(а): Sergey, гда там твой дом-то? Я слюну на скотские виски, запивая XO, в хорошей компании, разогнал.
Ща напишу в той теме.
Где указания, куда оппонент будет инвестировать вместо дома?
И ещё о Канаде - читать и слушать.

Аватара пользователя
Me
Старший лейтенант
Сообщения: 8548
Зарегистрирован: Вс янв 22, 2006 6:23 pm
Откуда: Toronto

Re: Не хочется, чтобы дом ушел по-левому

Сообщение Me » Ср окт 09, 2013 4:50 pm

Sergey писал(а):Где указания, куда оппонент будет инвестировать вместо дома?
Я же сказал - TFSA.
А, ты наверное мой пост не читал. Почитай, там еще кое-какие условия есть.
Про ИгНата не знаю, куда он инвестировать будет.
Лучший канал по иммиграции и адаптации в Канаде: https://www.youtube.com/c/GeorgeK_Canada
Telegram: https://t.me/George_K_Canada

ИгНат
Maniac
Сообщения: 1273
Зарегистрирован: Пн окт 29, 2007 4:53 am
Откуда: Brisbane, Australia

Re: Не хочется, чтобы дом ушел по-левому

Сообщение ИгНат » Ср окт 09, 2013 5:27 pm

Me писал(а):Он же его за лям выставлял в начале, а продал за 880. Ну в принципе может и то неплохо, для этого сарая-то. Но попал пацан нехило.
Неплохо для средней по району имею ввиду. Завышенные ожидания просто - сначала просил 950, потом съехал на двадцатку, а потом еще на полтинник при продаже. Ну да, попал скорее всего - неудачный проект, наслушался риелторских историй про вечный рост и попал :wink:
И это даже не совсем спекулянт - ремонт то сделал, прибавил ведь добавленной стоимости чуток

Аватара пользователя
Creepy Dude
Strictly Addicted
Сообщения: 906
Зарегистрирован: Сб окт 22, 2011 3:17 pm
Откуда: Mississauga ON

Re: Не хочется, чтобы дом ушел по-левому

Сообщение Creepy Dude » Ср окт 09, 2013 5:29 pm

Me писал(а):
ИгНат писал(а):как по мне так неплохо он продался
Он же его за лям выставлял в начале, а продал за 880. Ну в принципе может и то неплохо, для этого сарая-то. Но попал пацан нехило.
И правда, год назад купил за 879К! Значит, это где-то максимум для этого района. Выставил в начале за 1,049К - только потерял время. Может и ремонт сделал не очень.
Поэтому и #1 плохо продаётся.

ИгНат
Maniac
Сообщения: 1273
Зарегистрирован: Пн окт 29, 2007 4:53 am
Откуда: Brisbane, Australia

Re: Не хочется, чтобы дом ушел по-левому

Сообщение ИгНат » Ср окт 09, 2013 5:30 pm

Sergey писал(а):Где указания, куда оппонент будет инвестировать вместо дома?
дык мы же вроде решили в октябре определиться окончательно с деталями, так что время еще есть :wink: Сейчас что то запарка какая то, но я к сроку уложусь

ИгНат
Maniac
Сообщения: 1273
Зарегистрирован: Пн окт 29, 2007 4:53 am
Откуда: Brisbane, Australia

Re: Не хочется, чтобы дом ушел по-левому

Сообщение ИгНат » Чт окт 10, 2013 3:11 pm

раз уж мы здесь про русский район :)

59 Millersgrove Dr
Orig Price: $825,000
List: $790,000
Sold: $738,000
93 % List
Изображение

verik
Strictly Addicted
Сообщения: 932
Зарегистрирован: Вт окт 21, 2008 10:05 pm
Откуда: Oakville, ON L6J

Re: Не хочется, чтобы дом ушел по-левому

Сообщение verik » Сб окт 19, 2013 7:21 pm

ИгНат писал(а):
Sergey писал(а):Где указания, куда оппонент будет инвестировать вместо дома?
дык мы же вроде решили в октябре определиться окончательно с деталями, так что время еще есть :wink: Сейчас что то запарка какая то, но я к сроку уложусь
Сергей, я, конечно, в инвестициях совсем не спец, мягко сказать. Но от себя предложу прикупить золотишка. Считай это моей ставкой.

Аватара пользователя
Serega
Капитан
Сообщения: 3776
Зарегистрирован: Ср апр 13, 2005 11:20 pm
Откуда: Приниагарье

Re: Не хочется, чтобы дом ушел по-левому

Сообщение Serega » Вс окт 20, 2013 6:35 pm

Ах, Верик, золотишко уже не модно нынче. Серебришко - вот на че ставить надо.
“I’m not going to censor myself to comfort your ignorance”
"People should not be afraid of their governments, governments should be afraid of their people"

Аватара пользователя
Creepy Dude
Strictly Addicted
Сообщения: 906
Зарегистрирован: Сб окт 22, 2011 3:17 pm
Откуда: Mississauga ON

Re: Не хочется, чтобы дом ушел по-левому

Сообщение Creepy Dude » Пн окт 21, 2013 12:09 pm

Serega писал(а):Ах, Верик, золотишко уже не модно нынче. Серебришко - вот на че ставить надо.
И чем серебро лучше золота? Движутся они достаточно синхронно. Но серебро дёшево, более-менее значительная инвестиция будет тонну весить. За ту же цену золото в 50 раз легче! И маржа на физическое серебро повыше будет.
Может, имееешь инсайдерскую инфу о будущем беспрецедентном росте серебра? Поделись тогда.

Аватара пользователя
Serega
Капитан
Сообщения: 3776
Зарегистрирован: Ср апр 13, 2005 11:20 pm
Откуда: Приниагарье

Re: Не хочется, чтобы дом ушел по-левому

Сообщение Serega » Пн окт 21, 2013 5:15 pm

да нет, только слухи и спекуляции вокруг. поэтому и говорю "модно"

в подобных случаях логика подсказывает 50/50 - это выход
“I’m not going to censor myself to comfort your ignorance”
"People should not be afraid of their governments, governments should be afraid of their people"

Аватара пользователя
Serega
Капитан
Сообщения: 3776
Зарегистрирован: Ср апр 13, 2005 11:20 pm
Откуда: Приниагарье

Re: Не хочется, чтобы дом ушел по-левому

Сообщение Serega » Пн окт 21, 2013 5:26 pm

хотя, есть одна мысль в пользу серебра. если брать канадские кленовые листы. золотой имеет лицевой эквивалент полтинник при цене ~ $1400. серебрянный $5 при цене ~ $25. тоесть теоретически ниже 20% не грохнется.
“I’m not going to censor myself to comfort your ignorance”
"People should not be afraid of their governments, governments should be afraid of their people"

Аватара пользователя
Sergey
Maniac
Сообщения: 10234
Зарегистрирован: Пн апр 11, 2005 10:10 pm
Откуда: Близторонтье
Контактная информация:

Re: Не хочется, чтобы дом ушел по-левому

Сообщение Sergey » Вс ноя 03, 2013 12:49 am

Условия пари на покупку недвижимости наконец-то сформулировал.
И ещё о Канаде - читать и слушать.

Аватара пользователя
Olenka
Strictly Addicted
Сообщения: 812
Зарегистрирован: Чт сен 02, 2010 1:23 am
Откуда: R.H.

Re: Не хочется, чтобы дом ушел по-левому

Сообщение Olenka » Вс ноя 03, 2013 9:24 am

Serega писал(а):хотя, есть одна мысль в пользу серебра. если брать канадские кленовые листы. золотой имеет лицевой эквивалент полтинник при цене ~ $1400. серебрянный $5 при цене ~ $25. тоесть теоретически ниже 20% не грохнется.
Серебро окисляется. :)

Аватара пользователя
Serega
Капитан
Сообщения: 3776
Зарегистрирован: Ср апр 13, 2005 11:20 pm
Откуда: Приниагарье

Re: Не хочется, чтобы дом ушел по-левому

Сообщение Serega » Пн ноя 04, 2013 1:07 am

дома, к сожалению, тоже
“I’m not going to censor myself to comfort your ignorance”
"People should not be afraid of their governments, governments should be afraid of their people"

Закрыто