Продажа дома с Exclusive sign
Продажа дома с Exclusive sign
В нашей деревне появилось несколько домов (штук 5, не меньше) на которых риелторский знак For Sale еще имеет и табличку Exclusive. Найти эти дома ни на mls веб сайте, ни на веб сайтах этих агенств не удалось. Это что значит-то? Только звонить? В чем фишка-то? мне не понятно... Как люди-то узнают об этих домах? Ну я ладно, я там живу, проезжала мимо и увидела, а другие как? Или агентам их видно? Или эти дома позже все таки появятся для всеобщего обозрения?... Что в этом Exclusive хорошего? Просветите отсталых
Re: Продажа дома с Exclusive sign
Проверьте еще раз. Обычные посетители видят дома на MLS с задержкой в пару дней (а если знак воткнули до передачи данных - то еще дольше и выходные могут не считаться).TEl писал(а):Найти эти дома ни на mls веб сайте, ни на веб сайтах этих агенств не удалось
-
- Strictly Addicted
- Сообщения: 692
- Зарегистрирован: Сб ноя 10, 2007 12:30 pm
- Откуда: Nashville, TN, USA
- Контактная информация:
Re: Продажа дома с Exclusive sign
Как мне рассказывали - это значит, что риелтер продавца имеет эксклюзивное право на эту продажу (и комиссию), а риелтер со стороны покупателя не подразумевается. Ну и типа распространено такое явление для highly demanded areas, где дома на продажу выставляют раз в пятилетку и от желающих просто отбоя нет. Т.е. "купят по-любому". Ваша деревня попадает под такую характеристику?TEl писал(а):В нашей деревне появилось несколько домов (штук 5, не меньше) на которых риелторский знак For Sale еще имеет и табличку Exclusive. Найти эти дома ни на mls веб сайте, ни на веб сайтах этих агенств не удалось. Это что значит-то? Только звонить? В чем фишка-то? мне не понятно... Как люди-то узнают об этих домах? Ну я ладно, я там живу, проезжала мимо и увидела, а другие как? Или агентам их видно? Или эти дома позже все таки появятся для всеобщего обозрения?... Что в этом Exclusive хорошего? Просветите отсталых
Для меня лично это звучало сомнительно, т.к. кто мне может запретить иметь за мои же деньги риелтера, который будет следить за моим интересом в этой сделке.
Re: Продажа дома с Exclusive sign
Проверила, домов как не было, так и нет на MLSГош писал(а):Проверьте еще раз. Обычные посетители видят дома на MLS с задержкой в пару дней
...Диман писал(а):Ну и типа распространено такое явление для highly demanded areas, где дома на продажу выставляют раз в пятилетку и от желающих просто отбоя нет. Т.е. "купят по-любому". Ваша деревня попадает под такую характеристику?
Похоже, что попадает... Дома улетают, хотя цены не маленькие (от 1mln и выше)
Все равно не понимаю, как народ может про эти выставленные эксклюзивные дома узнать, если сам не живет в этой деревне....
- Creepy Dude
- Strictly Addicted
- Сообщения: 906
- Зарегистрирован: Сб окт 22, 2011 3:17 pm
- Откуда: Mississauga ON
Re: Продажа дома с Exclusive sign
Да, такие дома не идут на млс. При этом агенту покупателя не предлагаются комиссионные, хотя он и может их получить сделав предложение, от которого невозможно отказаться путем переговоров.
Правильно, такие дома мало кто увидит, разве что на сайте самого агента продавца. По сути, мало разницы с частной продажей через kijiji.
Почему? По таким листингам меньше комиссионные, 2.5-3% и это привлекает некоторых продавцов. Но после месяца-другого безрезультатного стояния на рынке такие дома часто идут на млс.
Правильно, такие дома мало кто увидит, разве что на сайте самого агента продавца. По сути, мало разницы с частной продажей через kijiji.
Почему? По таким листингам меньше комиссионные, 2.5-3% и это привлекает некоторых продавцов. Но после месяца-другого безрезультатного стояния на рынке такие дома часто идут на млс.