так что решили покупать или рентануть и не морочиться?

Покупка недвижимости в Канаде, займы (mortgage), рент и прочие сопутствующие вопросы
ИгНат
Maniac
Сообщения: 1273
Зарегистрирован: Пн окт 29, 2007 4:53 am
Откуда: Brisbane, Australia

так что решили покупать или рентануть и не морочиться?

Сообщение ИгНат » Пт янв 18, 2013 11:09 pm

Я вот честно скажу, что если бы меня кто-то спросил об этом буквально лет так с пару назад, то я бы однозначно был за покупать. А сейчас меня что-то начали терзать смутные сомнения... Не нужно с ремонтами всякими связываться, думать упадет/вырастет, налоги всякие платить за владение, ну и привязан к месту как никак. По деньгам вроде примерно одно на одно выходит рент/проценты, а может рент даже и подешевле будет. Деньги опять же работать могут, а не заморожены в стенах с крышей.

С другой стороны не можешь гвоздь забить где хочешь или стену передвинуть куда нравится. Возможно инвестор дом продать захочет и опять переезжать придется если купят для себя.

Мы в ренте лет 25 не живем, и я довольно слабо себе представляю все минусы и плюсы. Так что если не особый секрет, то делитесь почему вы сделали тот или другой выбор, и какой бы выбор сделали если бы была возможность выбирать. Каламбур какой-то получился :)

Аватара пользователя
Sergey
Maniac
Сообщения: 10234
Зарегистрирован: Пн апр 11, 2005 10:10 pm
Откуда: Близторонтье
Контактная информация:

Re: так что решили покупать или рентануть и не морочиться?

Сообщение Sergey » Пт янв 18, 2013 11:16 pm

ИгНат писал(а):почему вы сделали тот или другой выбор, и какой бы выбор сделали если бы была возможность выбирать. Каламбур какой-то получился :)
По-моему, ты пьёшь сейчас наше пиво :wink:
И ещё о Канаде - читать и слушать.

ИгНат
Maniac
Сообщения: 1273
Зарегистрирован: Пн окт 29, 2007 4:53 am
Откуда: Brisbane, Australia

Re: так что решили покупать или рентануть и не морочиться?

Сообщение ИгНат » Пт янв 18, 2013 11:26 pm

как стекло. пол второго дня только

Аватара пользователя
Me
Старший лейтенант
Сообщения: 8548
Зарегистрирован: Вс янв 22, 2006 6:23 pm
Откуда: Toronto

Re: так что решили покупать или рентануть и не морочиться?

Сообщение Me » Пт янв 18, 2013 11:34 pm

Как человек проживший в ренте 6.5 лет и 3.5 года в собственном доме - это настолько две большие разницы, что даже не о чем говорить. Стиль жизни, да и вообще. С ужасом вспоминаю, как лифтов утром ждал, а картонные стены? Бррр
Лучший канал по иммиграции и адаптации в Канаде: https://www.youtube.com/c/GeorgeK_Canada
Telegram: https://t.me/George_K_Canada

ИгНат
Maniac
Сообщения: 1273
Зарегистрирован: Пн окт 29, 2007 4:53 am
Откуда: Brisbane, Australia

Re: так что решили покупать или рентануть и не морочиться?

Сообщение ИгНат » Пт янв 18, 2013 11:37 pm

я про квартиры не говорю. Рентануть ведь и дом можно.

Аватара пользователя
Sergey
Maniac
Сообщения: 10234
Зарегистрирован: Пн апр 11, 2005 10:10 pm
Откуда: Близторонтье
Контактная информация:

Re: так что решили покупать или рентануть и не морочиться?

Сообщение Sergey » Пт янв 18, 2013 11:39 pm

Me писал(а):Как человек проживший в ренте 6.5 лет и 3.5 года в собственном доме - это настолько две большие разницы, что даже не о чем говорить. Стиль жизни, да и вообще. С ужасом вспоминаю, как лифтов утром ждал, а картонные стены? Бррр
А я рент нормально вспоминаю.
Ну ждёшь лифта, чоужтам, зато был молодой, красивый и высокий никаких тебе моргиджей, трудностей с переездом и прочего.
Т.е. в доме мне тоже больше нравится, но не настолько уж это небо и земля... :wink:
И ещё о Канаде - читать и слушать.

Аватара пользователя
Sergey
Maniac
Сообщения: 10234
Зарегистрирован: Пн апр 11, 2005 10:10 pm
Откуда: Близторонтье
Контактная информация:

Re: так что решили покупать или рентануть и не морочиться?

Сообщение Sergey » Пт янв 18, 2013 11:40 pm

ИгНат писал(а):я про квартиры не говорю. Рентануть ведь и дом можно.
Ну тогда платить будешь больше, чем за свой моргидж...

Хотя сейчас что-то непонятное творится с ценами, я бы ближайшие полгода-год на всякий случай не покупал бы ничего...
И ещё о Канаде - читать и слушать.

ИгНат
Maniac
Сообщения: 1273
Зарегистрирован: Пн окт 29, 2007 4:53 am
Откуда: Brisbane, Australia

Re: так что решили покупать или рентануть и не морочиться?

Сообщение ИгНат » Пт янв 18, 2013 11:43 pm

я только про дом думаю, привыкли уже за много лет. Можно деятельность с него вести какую-то хозяйственную, а рент частично на затраты списывать (что нельзя в своем). Ну и лодку опять же где-то держать нужно))

ИгНат
Maniac
Сообщения: 1273
Зарегистрирован: Пн окт 29, 2007 4:53 am
Откуда: Brisbane, Australia

Re: так что решили покупать или рентануть и не морочиться?

Сообщение ИгНат » Пт янв 18, 2013 11:50 pm

Sergey писал(а):
ИгНат писал(а):я про квартиры не говорю. Рентануть ведь и дом можно.
Ну тогда платить будешь больше, чем за свой моргидж...
Ты думаешь?
Вот смотри например (пример случайный, таких много) - http://www.realtor.ca/propertyDetails.a ... 2087883888" onclick="window.open(this.href);return false;
получается рент 2400/мес. Стоит такой я думаю от 800 (ошибаюсь?). Если полтинник положить в даунпеймент, то около двух будут только проценты. Плюс налог и получается то на то. В чем подвох?

ИгНат
Maniac
Сообщения: 1273
Зарегистрирован: Пн окт 29, 2007 4:53 am
Откуда: Brisbane, Australia

Re: так что решили покупать или рентануть и не морочиться?

Сообщение ИгНат » Сб янв 19, 2013 12:00 am

посмотрел сейчас цены по тому району. Ошибся думаю на сотку примерно - 700 примерно стоить он будет на вскидку. Но роли большой не играет - цифры будут около того

Аватара пользователя
Me
Старший лейтенант
Сообщения: 8548
Зарегистрирован: Вс янв 22, 2006 6:23 pm
Откуда: Toronto

Re: так что решили покупать или рентануть и не морочиться?

Сообщение Me » Сб янв 19, 2013 12:04 am

Sergey писал(а):Т.е. в доме мне тоже больше нравится, но не настолько уж это небо и земля... :wink:
Да ты *бнись! Такая разница, что даже говорить не о чем!
Лучший канал по иммиграции и адаптации в Канаде: https://www.youtube.com/c/GeorgeK_Canada
Telegram: https://t.me/George_K_Canada

ИгНат
Maniac
Сообщения: 1273
Зарегистрирован: Пн окт 29, 2007 4:53 am
Откуда: Brisbane, Australia

Re: так что решили покупать или рентануть и не морочиться?

Сообщение ИгНат » Сб янв 19, 2013 12:06 am

вот еще за 2100/мес - http://www.realtor.ca/propertyDetails.a" onclick="window.open(this.href);return false; ... 1243176625
за 2600 совсем не плохо выглядит - http://www.realtor.ca/propertyDetails.a ... -927821238" onclick="window.open(this.href);return false;
Последний раз редактировалось ИгНат Сб янв 19, 2013 12:10 am, всего редактировалось 1 раз.

Аватара пользователя
Me
Старший лейтенант
Сообщения: 8548
Зарегистрирован: Вс янв 22, 2006 6:23 pm
Откуда: Toronto

Re: так что решили покупать или рентануть и не морочиться?

Сообщение Me » Сб янв 19, 2013 12:07 am

Сорри ИгНат, я перебил.
Что ты спрашивал? Покупать или нет? Нет.
Лучший канал по иммиграции и адаптации в Канаде: https://www.youtube.com/c/GeorgeK_Canada
Telegram: https://t.me/George_K_Canada

ИгНат
Maniac
Сообщения: 1273
Зарегистрирован: Пн окт 29, 2007 4:53 am
Откуда: Brisbane, Australia

Re: так что решили покупать или рентануть и не морочиться?

Сообщение ИгНат » Сб янв 19, 2013 12:11 am

Me писал(а):Что ты спрашивал? Покупать или нет? Нет.
абаснуй!

Аватара пользователя
Me
Старший лейтенант
Сообщения: 8548
Зарегистрирован: Вс янв 22, 2006 6:23 pm
Откуда: Toronto

Re: так что решили покупать или рентануть и не морочиться?

Сообщение Me » Сб янв 19, 2013 12:12 am

ИгНат писал(а):
Me писал(а):Что ты спрашивал? Покупать или нет? Нет.
абаснуй!
нефик!
Лучший канал по иммиграции и адаптации в Канаде: https://www.youtube.com/c/GeorgeK_Canada
Telegram: https://t.me/George_K_Canada

ИгНат
Maniac
Сообщения: 1273
Зарегистрирован: Пн окт 29, 2007 4:53 am
Откуда: Brisbane, Australia

Re: так что решили покупать или рентануть и не морочиться?

Сообщение ИгНат » Сб янв 19, 2013 12:14 am

чего это :(

ИгНат
Maniac
Сообщения: 1273
Зарегистрирован: Пн окт 29, 2007 4:53 am
Откуда: Brisbane, Australia

Re: так что решили покупать или рентануть и не морочиться?

Сообщение ИгНат » Сб янв 19, 2013 2:16 am

вот подумалось из минусов рента. Есть ли инспекции рентованного жилья? Ну в смысле что приходит хозяин или агент и инспектирует состояние что бы там ничего не наломали. В ау такое есть по моему, и два раза в год могут приходить инспектировать. Неудобство конечно, но вроде не смертельно

Аватара пользователя
Me
Старший лейтенант
Сообщения: 8548
Зарегистрирован: Вс янв 22, 2006 6:23 pm
Откуда: Toronto

Re: так что решили покупать или рентануть и не морочиться?

Сообщение Me » Сб янв 19, 2013 8:40 am

ИгНат писал(а):чего это :(
Не сейчас, ИМХО сейчас цены на пике. Подождать надобно. Хотя это, конечно - лотерея, но все-таки уже все говорят о том, что цены перегреты.
Лучший канал по иммиграции и адаптации в Канаде: https://www.youtube.com/c/GeorgeK_Canada
Telegram: https://t.me/George_K_Canada

svet
Addicted
Сообщения: 104
Зарегистрирован: Пн ноя 02, 2009 9:15 am

Re: так что решили покупать или рентануть и не морочиться?

Сообщение svet » Сб янв 19, 2013 7:26 pm

если будете снимать дом - обязательно убедитесь что бейсмент или нижний уровень не сдается кому-то еще!

мы так попали - сняли, получилось хуже билдинга - слушали и нюхали то же, что и нижний жилец, а он был любитель травку покурить и кино посмотреть до 3 утра :evil:
правда дом был построен на горке - так его левел был прямо под нашей спальней.....
сбежали через полгода в таунхауз - дом пока не тянем - кайфуем :wink:

ИгНат
Maniac
Сообщения: 1273
Зарегистрирован: Пн окт 29, 2007 4:53 am
Откуда: Brisbane, Australia

Re: так что решили покупать или рентануть и не морочиться?

Сообщение ИгНат » Пн янв 21, 2013 2:20 am

Me писал(а):Не сейчас, ИМХО сейчас цены на пике. Подождать надобно. Хотя это, конечно - лотерея, но все-таки уже все говорят о том, что цены перегреты.
это точно, лотерея. Не думаю что американский вариант возможен, но медленное проседание на 5-10% за пару тройку лет вполне может быть (австралийский вариант)

Закрыто