А бывает такое?..

[Olenka]

А бывает такое, чтобы ~ $3 000 taxes за таунхаус были включены в мэйтенанс размером $340, к примеру?
И что вообще включается обычно в этот мэйтенанс?

[Sergey]

Нет, насколько я знаю.
Таксы - муниципалитету, мейнтенанс - на внутренне обслуживание кондоминиума.

Другое дело, что моргидж-компания может снимать не только моргидж, но и таксы, а возможно, и кондо-мейнтенанс тоже (про последнее я не в курсе), чтоб быть уверенной, что если вдруг вы перестанете платить, и проперти придётся отбирать, неожиданно не выяснилось, что у вас там много тысяч долга за мейнтенанс.

[Olenka]

Да просто написано во флаерке было:
Taxes - Y
Water - Y
Insur - Y
Prkg -Y
Учитывая, что знакомые платят мэйтенанс за таунхаус 160, подумалось, что похоже на правду...

[Me]

Другое дело, что моргидж-компания может снимать не только моргидж, но и таксы, а возможно, и кондо-мейнтенанс тоже (про последнее я не в курсе)

Все верно, банку можно поручить платить и таксы, и кондо фи, за свои деньги ессно.
Вот я только не знаю, мне кажется что это по желанию клиента делается (там можно какие-то копейки заработать, пока деньги лежат на escrow и/или sundry аккаунтах), а не по требованию банка. Но не исключаю, я как-то раньше не задуымывался Если сумма "мэйтенанс размером $340" исходит из банка, то значит это таки требование банка.

Вообще в мейнтененс кондо обычно включают все текущие расходы - обслуживание и ремонт, связанные с кондоминиумом - бассейн, паркинг, лифты (иф эни), секьюрити, уборка мусора (не уверен только нащет таунхаусов..), стрижка травы и уборка снега. Иногда - кабель (инет +ТВ).

Вряд ли за все эти радости, даже при условии нового таунхауса, будут брать всего $90 в месяц. Если только они там не делают чисто стрижку травы и уборку снега, и больше ничего.

[Me]

Да просто написано во флаерке было:
Taxes - Y
Water - Y
Insur - Y
Prkg -Y
Учитывая, что знакомые платят мэйтенанс за таунхаус 160, подумалось, что похоже на правду...

А, во флаерсе.. Там они могут просто упростить чета. А может в самделе кондоминиум собирает и таксы тоже, а потом их платит разом за всех.

[Olenka]

Ок. Узнаю - расскажу нюансы. Дня через два.

[Nadin]

такое бывает, но не часто. при сумме в 340 баксов, я бы сильно сомневалась что таксы включены. еще бы заподозрила что таунхауз не кондо, а какой-нибудь кооп, а там свои тараканы.

[Тутта]

у нас в мейнтенанс таунхауза включены уборка снега, листев, посадка растений, мытье окон, ремонт стен, крыши и окон, дорожного покрытия
очень сомнительно чтобы налоги были включены в 340 долларов мейнтенанса

[Olenka]

Да, не может такого быть.... Вы правы.
Такс, включённый в мейнтенанс - тривиальный HST на мейнтенанс...
А налог на собственность - само собой.

[Nadin]

мейтенанс не облагается HST

[Olenka]

Тогда что это за загадочные taxes ?

[Pavel]

в ливинруме