Началось

Покупка недвижимости в Канаде, займы (mortgage), рент и прочие сопутствующие вопросы
Аватара пользователя
Anastassia
Принцессо
Сообщения: 3598
Зарегистрирован: Ср июн 28, 2006 8:26 am
Откуда: Kitchener
Контактная информация:

Re: Началось

Сообщение Anastassia » Чт янв 20, 2011 11:17 am

vadimus писал(а):
Anastassia писал(а):Блин, шоп вставить картинку, пришлось ее во фликр грузить - изврат как он есть!
Пикасса спасет принцессо :)
Блин, а вот какая разница - куда грузить - я возмущалась тем, что гланды приходится через уши доставать, что низзя напрямую картинки грузить в форум - я про трафик и всё такое понимаю, но всё равно грр!

Аватара пользователя
Sergey
Maniac
Сообщения: 10234
Зарегистрирован: Пн апр 11, 2005 10:10 pm
Откуда: Близторонтье
Контактная информация:

Re: Началось

Сообщение Sergey » Чт янв 20, 2011 11:30 am

Да дело даже не в траффике, а в дисковом пространстве для картинок, хостинг-то не совсем резиновый.
Разрешить - так тут же моментально склад картинок сделают ведь :twisted:
И ещё о Канаде - читать и слушать.

Аватара пользователя
Anastassia
Принцессо
Сообщения: 3598
Зарегистрирован: Ср июн 28, 2006 8:26 am
Откуда: Kitchener
Контактная информация:

Re: Началось

Сообщение Anastassia » Чт янв 20, 2011 11:33 am

Да я понимаю - так, ворчу при случае.

Аватара пользователя
Me
Старший лейтенант
Сообщения: 8548
Зарегистрирован: Вс янв 22, 2006 6:23 pm
Откуда: Toronto

Re: Началось

Сообщение Me » Чт авг 18, 2011 3:49 pm

Вот это может уже и началось...
Обращаем внимание на цифры жирным, это цена домов в 416 эрии. Первая строчка - июль, вторая - за пол-августа.

Detached 923 2,850 3,773 691,175 528,813 568,532
http://www.torontorealestateboard.com/m ... h_0711.pdf
Detached 352 1,123 1,475 597,963 525,118 542,502
http://www.torontorealestateboard.com/m ... G_2011.pdf

Падение за пол-месяца на 15%. Остальное тоже кое-что попадало. По сравнению с началом года detached в дауне 7% в городе, впервые вижу цифру в минусе.
Интересно, это может опечатка? Или таки началось?
Ведь как известно, по закону жанра сперва падают дорогие дома, потом только более дешевые. Все как бы похоже на начало... ну скажем осторожно "коррекции".
Лучший канал по иммиграции и адаптации в Канаде: https://www.youtube.com/c/GeorgeK_Canada
Telegram: https://t.me/George_K_Canada

Аватара пользователя
Me
Старший лейтенант
Сообщения: 8548
Зарегистрирован: Вс янв 22, 2006 6:23 pm
Откуда: Toronto

Re: Началось

Сообщение Me » Чт авг 18, 2011 6:39 pm

Не, наверное это все-таки опечатка... Первая цифра должна быть 6, а не 5. Ну как-то не верится, что вот так вот за две недели бац и минус 15%.
Аутсорсят они репорты эти уже, что ли, что такие ляпы идут? :roll: :shock: :evil:
Лучший канал по иммиграции и адаптации в Канаде: https://www.youtube.com/c/GeorgeK_Canada
Telegram: https://t.me/George_K_Canada

Siberian_girl
Maniac
Сообщения: 1043
Зарегистрирован: Чт сен 03, 2009 3:06 am
Откуда: San Francisco Bay Area, USA
Контактная информация:

Re: Началось

Сообщение Siberian_girl » Чт авг 18, 2011 8:48 pm

Я только вчера читала, что, наборот, пока обещают рост цен на жилье из-за низких процентных ставок, которые канадский Центробанк будет держать, пока ситуация в экономике значительно не улучшится. В первой половине года продажи были не очень, а теперь опять все растет.

asa1973
Interested
Сообщения: 39
Зарегистрирован: Пт ноя 20, 2009 5:53 am

Re: Началось

Сообщение asa1973 » Вс авг 21, 2011 8:42 am

Me писал(а):Не, наверное это все-таки опечатка... Первая цифра должна быть 6, а не 5. Ну как-то не верится, что вот так вот за две недели бац и минус 15%.
Аутсорсят они репорты эти уже, что ли, что такие ляпы идут? :roll: :shock: :evil:
В нашей Бурловской эрии конкренто таунхаузы стоившие 315-320 в марте щас уже идут за 340-350...тыщ
Аналогичный нашему юнит +30 к тому за что мы купили в марте.
Типа 10% рост, аднака...на конды (хорошие) и того более наблюдается

Аватара пользователя
Старый Ко
Коверный
Сообщения: 5661
Зарегистрирован: Ср апр 11, 2007 10:05 am
Откуда: Шапито Милтон Онтарио (выступает в антрактах)
Контактная информация:

Re: Началось

Сообщение Старый Ко » Вт авг 23, 2011 10:27 am

У нас цены не особо растут, но новостройки скупают за один день.
Как я и предпологал в январе.

Аватара пользователя
Sergey
Maniac
Сообщения: 10234
Зарегистрирован: Пн апр 11, 2005 10:10 pm
Откуда: Близторонтье
Контактная информация:

Re: Началось

Сообщение Sergey » Вт сен 13, 2011 8:32 pm

Или мне кажется, или цены таки остановились, а кое-где начали пятиться вниз.
По старой осенней привычке начал смотреть дома, нашёл уже несколько, на которые снизили цену в последние 1-2 недели...
Во новости. :shock:
И ещё о Канаде - читать и слушать.

Аватара пользователя
Старый Ко
Коверный
Сообщения: 5661
Зарегистрирован: Ср апр 11, 2007 10:05 am
Откуда: Шапито Милтон Онтарио (выступает в антрактах)
Контактная информация:

Re: Началось

Сообщение Старый Ко » Пн сен 19, 2011 2:09 pm

У нас у строителя сметают всё по высоким ценам.
Жена видела пару домов по цене ниже обычной на MLS. Но не больше.
На самом деле это может означать, что они заведомо ставят низкую цену и создавая конкуренцию продают по цене выше средней.
Нужно смотреть не на открытую базу MLS с начальными ценами, а на результат продаж в интересующем районе за последний месяц-два.

Диман
Strictly Addicted
Сообщения: 692
Зарегистрирован: Сб ноя 10, 2007 12:30 pm
Откуда: Nashville, TN, USA
Контактная информация:

Re: Началось

Сообщение Диман » Пн сен 19, 2011 7:28 pm

Только что вернулись с Bruce Peninsula. От вывесок "For Sale" рябило в глазах. Их одинаково много как на котеджах, так и на домах. Местами каждый второй дом продается. На многих видел приклееные лейблы "New Price". Знатоки говорят - это известная тенденция, в первую очередь начинают избавляться от recreational real estate.
А вообще - по голой статистике с MLS, с мая по август средняя цена на SFD по Торонто упала на 7.4%. Но это показатель так себе, как средняя температура по больнице.

Аватара пользователя
Nadin
Массовик-затейник
Сообщения: 3515
Зарегистрирован: Пн авг 07, 2006 9:34 pm
Откуда: Newmarket, ON, Canada

Re: Началось

Сообщение Nadin » Пн сен 19, 2011 8:41 pm

Диман писал(а): А вообще - по голой статистике с MLS, с мая по август средняя цена на SFD по Торонто упала на 7.4%. Но это показатель так себе, как средняя температура по больнице.
от куда дровишки? вот тут вот вроде об обратьном вещаю - продажи на 24% выросли, средняя цена на 10% плдросла

но в любом случае не надо путать "дачи" и дома. Летом дачи всегда активней продают, просто потому, что никто в пургу их смотреть не поедет

Аватара пользователя
Me
Старший лейтенант
Сообщения: 8548
Зарегистрирован: Вс янв 22, 2006 6:23 pm
Откуда: Toronto

Re: Началось

Сообщение Me » Пн сен 19, 2011 9:11 pm

Nadin писал(а):
Диман писал(а): А вообще - по голой статистике с MLS, с мая по август средняя цена на SFD по Торонто упала на 7.4%. Но это показатель так себе, как средняя температура по больнице.
от куда дровишки?
Detached, 416 area, average price
May: 759,875
August: 648,491
Here
Это даже 15%. Остальные позиции вроде как еще растут, или просто стоят, но самый дорогой сегмент рынка стал падать.
Сезонное снижение цен? А фик его знает, посмотрим че в марте-апреле будет.
Лучший канал по иммиграции и адаптации в Канаде: https://www.youtube.com/c/GeorgeK_Canada
Telegram: https://t.me/George_K_Canada

Диман
Strictly Addicted
Сообщения: 692
Зарегистрирован: Сб ноя 10, 2007 12:30 pm
Откуда: Nashville, TN, USA
Контактная информация:

Re: Началось

Сообщение Диман » Пн сен 19, 2011 9:32 pm

Nadin писал(а):от куда дровишки?
- тут
Nadin писал(а):но в любом случае не надо путать "дачи" и дома.
Повторюсь - "Их одинаково много как на котеджах, так и на домах" Мы и по городкам проехались, где люди живут постоянно.

Аватара пользователя
Nadin
Массовик-затейник
Сообщения: 3515
Зарегистрирован: Пн авг 07, 2006 9:34 pm
Откуда: Newmarket, ON, Canada

Re: Началось

Сообщение Nadin » Вт сен 20, 2011 10:02 am

Me писал(а):Detached, 416 area, average price
May: 759,875
August: 648,491
Here
Это даже 15%. Остальные позиции вроде как еще растут, или просто стоят, но самый дорогой сегмент рынка стал падать.
Сезонное снижение цен? А фик его знает, посмотрим че в марте-апреле будет.
ткни мне пожалуйста поточнее, а то я просмотрла последние новости в этой новостной ленте и не нашла таких цифр. Средняя цена по Торонто вроде еще даже за пол лимона не перевалила

Аватара пользователя
Sergey
Maniac
Сообщения: 10234
Зарегистрирован: Пн апр 11, 2005 10:10 pm
Откуда: Близторонтье
Контактная информация:

Re: Началось

Сообщение Sergey » Вт сен 20, 2011 1:19 pm

Nadin писал(а):
Me писал(а):Detached, 416 area, average price
May: 759,875
August: 648,491
Here
Это даже 15%. Остальные позиции вроде как еще растут, или просто стоят, но самый дорогой сегмент рынка стал падать.
Сезонное снижение цен? А фик его знает, посмотрим че в марте-апреле будет.
ткни мне пожалуйста поточнее, а то я просмотрла последние новости в этой новостной ленте и не нашла таких цифр. Средняя цена по Торонто вроде еще даже за пол лимона не перевалила
Здесь?
И ещё о Канаде - читать и слушать.

Аватара пользователя
Me
Старший лейтенант
Сообщения: 8548
Зарегистрирован: Вс янв 22, 2006 6:23 pm
Откуда: Toronto

Re: Началось

Сообщение Me » Вт сен 20, 2011 3:49 pm

Sergey писал(а):
Nadin писал(а):
Me писал(а):Detached, 416 area, average price
May: 759,875
August: 648,491
Here
Это даже 15%. Остальные позиции вроде как еще растут, или просто стоят, но самый дорогой сегмент рынка стал падать.
Сезонное снижение цен? А фик его знает, посмотрим че в марте-апреле будет.
ткни мне пожалуйста поточнее, а то я просмотрла последние новости в этой новостной ленте и не нашла таких цифр. Средняя цена по Торонто вроде еще даже за пол лимона не перевалила
Здесь?
Да, ну и по маю надо искать дальше, он уже в архиве.
Лучший канал по иммиграции и адаптации в Канаде: https://www.youtube.com/c/GeorgeK_Canada
Telegram: https://t.me/George_K_Canada

Аватара пользователя
Старый Ко
Коверный
Сообщения: 5661
Зарегистрирован: Ср апр 11, 2007 10:05 am
Откуда: Шапито Милтон Онтарио (выступает в антрактах)
Контактная информация:

Re: Началось

Сообщение Старый Ко » Ср сен 21, 2011 12:47 pm

Отжили люди летом и решили продавать.
Там и даже ближе сейчас непросто дома с дачами продавать.
При таких ценах на бензин и отсутствии экономичных машин штуку баксов на бензин в месяц не каждый может себе позволить, чтобы на дачу или в дешевый дом ездить.

Диман
Strictly Addicted
Сообщения: 692
Зарегистрирован: Сб ноя 10, 2007 12:30 pm
Откуда: Nashville, TN, USA
Контактная информация:

Re: Началось

Сообщение Диман » Ср сен 21, 2011 8:57 pm

Старый Ко писал(а):Отжили люди летом и решили продавать.
Т.е. ты имеешь ввиду что такая картина там каждую осень?
Это чисто предположение или вывод на собственном опыте? И почему они как-то большинством решили?
Как-то сомнительно звучит, чтобы кто-то покупал там дом, ну чисто на лето пожить.

Аватара пользователя
Nadin
Массовик-затейник
Сообщения: 3515
Зарегистрирован: Пн авг 07, 2006 9:34 pm
Откуда: Newmarket, ON, Canada

Re: Началось

Сообщение Nadin » Ср сен 21, 2011 11:41 pm

Me писал(а):Detached, 416 area, average price
May: 759,875
August: 648,491

Да, ну и по маю надо искать дальше, он уже в архиве.
Сдается мне что сравнение не корректное. В мае всегда, каждый год пик продаж. В том же репорте за август говориться что цены выросли на 10% по сравнению с прошлым годом (тоже с августом).

Закрыто