Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 15 ] 
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Ньюкамерам и не только.
СообщениеДобавлено: Сб июл 01, 2017 1:40 pm 
Не в сети
Strictly Addicted
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Сб окт 22, 2011 3:17 pm
Сообщений: 881
Откуда: Mississauga ON
Есть прекрасная квартира на сдачу. 1 bedroom plus den.
https://www.realtor.ca/Residential/Sing ... ity-Centre
Возможно въехать прямо сейчас.
Вся мебель включена. Также есть одно место в подземной парковке.
В билдинге все возможные удобства.
Для форумчан возможна скидка ;)
Кроме ренты, снимающий платит за электричество, по счетчику. Обычно около 50. И надо иметь страховку.
Телефон и интернет optional, в ренту не входит.

_________________
http://www.getOleg.com


Последний раз редактировалось Creepy Dude Пт авг 11, 2017 10:20 am, всего редактировалось 3 раз(а).

Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Ньюкамерам и не только.
СообщениеДобавлено: Сб июл 01, 2017 3:59 pm 
Не в сети
Interested

Зарегистрирован: Вт сен 15, 2015 7:57 am
Сообщений: 52
Откуда: Richmond Hill
Линки без тегов работают.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Ньюкамерам и не только.
СообщениеДобавлено: Сб июл 01, 2017 4:02 pm 
Не в сети
Interested

Зарегистрирован: Вт сен 15, 2015 7:57 am
Сообщений: 52
Откуда: Richmond Hill
http://v3.torontomls.net/Live/Pages/Pub ... 6&App=TREB


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Ньюкамерам и не только.
СообщениеДобавлено: Вс июл 02, 2017 1:44 pm 
Не в сети
Maniac
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Пн апр 11, 2005 10:10 pm
Сообщений: 10072
Откуда: Близторонтье
Я смотрю, она не 1800, а за 1550 была выставлена,
и более того - уже сдана за 1650?

_________________
И ещё о Канаде - [url=http://blog.borninussr.ca]читать[/url] и [url=http://radio.borninussr.ca]слушать[/url].


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Ньюкамерам и не только.
СообщениеДобавлено: Чт авг 10, 2017 6:54 pm 
Не в сети
Strictly Addicted
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Сб окт 22, 2011 3:17 pm
Сообщений: 881
Откуда: Mississauga ON
Квартира уже на млс, ссылка в первом посте.

_________________
http://www.getOleg.com


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Ньюкамерам и не только.
СообщениеДобавлено: Чт авг 10, 2017 7:34 pm 
Не в сети
Maniac
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Пн апр 11, 2005 10:10 pm
Сообщений: 10072
Откуда: Близторонтье
Олег, я может, спрашивал, а может, нет,
но на всякий случай, спрошу ещё раз :wink:

Существует ли какой-то сервис, который по каждому объекту недвижимости можно узнать, имеет ли смысл его купить, чтоб далее сдавать?
Ну как бы все входные параметры ведь известны: стоимость вот этой квартиры, за сколько можно сдать, maintenance fee, некий средний процент моргиджа... В принципе, даже более того - как находить такие варианты?

Вот даже применительно к вашей вот этой квартире - имеет ли мне смысл купить квартиру в этом доме с, к примеру, 20% даунпейментом, чтоб потом сдать её за 1750, и покроется ли моргидж, maintenance fee и плюс хотя бы 5% на непредвиденные расходы (ремонт, квартира стоит несданная, и т.п.)?

Если (скорее всего) подобного сервиса не существует, то есть ли какой-то более-менее быстрый и простой способ находить такие дома-кондо, кроме как вручную каждый дом проверять?

_________________
И ещё о Канаде - [url=http://blog.borninussr.ca]читать[/url] и [url=http://radio.borninussr.ca]слушать[/url].


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Ньюкамерам и не только.
СообщениеДобавлено: Чт авг 10, 2017 10:30 pm 
Не в сети
Strictly Addicted
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Сб окт 22, 2011 3:17 pm
Сообщений: 881
Откуда: Mississauga ON
Я бы тоже хотел иметь такой сервис. Да, всё надо проверять самому руками. Навскидку: сейчас невыгодно покупать с целью сдачи в рент. Рент растет, но цены растут быстрее. Сдают то, что купили дешевле раньше, при этом все равно часто в убыток, в расчёте на рост цены.

_________________
http://www.getOleg.com


Последний раз редактировалось Creepy Dude Пт авг 11, 2017 10:17 am, всего редактировалось 1 раз.

Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Ньюкамерам и не только.
СообщениеДобавлено: Чт авг 10, 2017 10:32 pm 
Не в сети
Maniac
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Пн апр 11, 2005 10:10 pm
Сообщений: 10072
Откуда: Близторонтье
> Я бы тоже хотел иметь такой сервис
А если я создам такой сервис, какая-то его монетизация возможна?

> сейчас невыгодно покупать с целью продажи
Имеется в виду с целью рента?

_________________
И ещё о Канаде - [url=http://blog.borninussr.ca]читать[/url] и [url=http://radio.borninussr.ca]слушать[/url].


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Ньюкамерам и не только.
СообщениеДобавлено: Пт авг 11, 2017 10:19 am 
Не в сети
Strictly Addicted
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Сб окт 22, 2011 3:17 pm
Сообщений: 881
Откуда: Mississauga ON
Да, конечно, с целью рента :oops:

_________________
http://www.getOleg.com


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Ньюкамерам и не только.
СообщениеДобавлено: Сб авг 12, 2017 2:49 pm 
Не в сети
Strictly Addicted
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Сб окт 22, 2011 3:17 pm
Сообщений: 881
Откуда: Mississauga ON
Квартира сдана за два дня за полную цену!

_________________
http://www.getOleg.com


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Ньюкамерам и не только.
СообщениеДобавлено: Сб авг 12, 2017 3:03 pm 
Не в сети
Maniac
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Пн апр 11, 2005 10:10 pm
Сообщений: 10072
Откуда: Близторонтье
Ну круто, поздравляю :D
Нет ли ощущения, что надо было выше цену поставить? :wink:

_________________
И ещё о Канаде - [url=http://blog.borninussr.ca]читать[/url] и [url=http://radio.borninussr.ca]слушать[/url].


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Ньюкамерам и не только.
СообщениеДобавлено: Вс авг 13, 2017 2:36 pm 
Не в сети
Strictly Addicted
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Сб окт 22, 2011 3:17 pm
Сообщений: 881
Откуда: Mississauga ON
Не думаю. Я и так завысил, на 100 больше чем год назад.

_________________
http://www.getOleg.com


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Ньюкамерам и не только.
СообщениеДобавлено: Вт авг 22, 2017 6:58 pm 
Не в сети
Массовик-затейник
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Пн авг 07, 2006 9:34 pm
Сообщений: 3476
Откуда: Thornhill, ON, Canada
помнится мне такая фраза на заре наших вложений "any property can cashflow", вопрос лишь в том, сколько денег в нее надо вложить. например, если купить 100% за свои, то баланс точно будет положительным :wink: :lol:


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Ньюкамерам и не только.
СообщениеДобавлено: Вт авг 22, 2017 7:46 pm 
Не в сети
Maniac
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Пн апр 11, 2005 10:10 pm
Сообщений: 10072
Откуда: Близторонтье
Я, кстати, вспомнил, что где-то здесь на форуме лет 5 назад спорил на бутылку коньяка, что я вот если покупаю какую-то конкретную недвижимость прямо вот сейчас (помнится, выбрал какой-то конкретный таунхауз в Ричмонд Хилле), то за 5 лет это будет более выгодно, чем рентовать всё это время.

Надо бы найти тот постинг, и вспомнить, кто ж мне там должен бутылку коньяка :wink:

_________________
И ещё о Канаде - [url=http://blog.borninussr.ca]читать[/url] и [url=http://radio.borninussr.ca]слушать[/url].


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Ньюкамерам и не только.
СообщениеДобавлено: Чт авг 24, 2017 10:44 pm 
Не в сети
Капитан
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Ср апр 13, 2005 11:20 pm
Сообщений: 3769
Откуда: Приниагарье
[quote="Sergey"]то за 5 лет это будет более выгодно, чем рентовать всё это время.


[quote]Скажите, это правда, что вчера Рабинович выиграл у Абрамовича в покер пятьсот рублей? - Чистая правда! Только не вчера, а неделю назад. И не Рабинович, а Хаймович. И не у Абрамовича, а у Циперовича. И не в покер, а в преферанс. И не пятьсот, а пятьдесят. И не выиграл, а проиграл!
_________________
To nie sztuka zabić kruka
Abo sowu wstrzelić v głowu,
Ale honor dla rycerza
Gołą dupą zabić jeża.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 15 ] 

Часовой пояс: UTC - 5 часов


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения

Найти:
Перейти:  
Powered by phpBB and Sky Binary Art © 2000-2008